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本站网址:http://www.jsn118.com时间:2016-4-9发布:特警器材作者:hmw点击:83次
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经济

千呼万唤“驶”出来,惠州终于盼来莞惠城轨通车,这也意味着惠州正式拉开了“城轨时代”的序幕。城轨的开通,不仅能有效缓解城市交通压力,更像是一个财富的“孵化器”。随着未来惠州城轨与沿线城市的逐步接驳,将给惠州勾勒出一幅区域经济新版图,交通格局、经济版图、生活方式、产业结构乃至时空观念,都将因惠州“城轨时代”的到来而变化。惠州,曾经的“后花园”,加入了城轨元素后,即将“登堂入室”迎来活力四射的新纪元。

激发新的投资效应

莞惠城轨的开通,翻开惠州交通崭新一页。在许多商家眼中,风驰电掣的城轨无异于一班缩短珠三角城市与惠州距离的“高速大巴”。

莞惠城轨惠州段自开建以来,“跟着城轨站点买房”的销售理念大行其道。在城轨即将通车的渲染下,不少楼盘更是大打“城轨牌”,价格和行情不断看涨。

我市房地产人士认为,城轨对房地产的影响,最主要体现在轨道交通带来的便利以及区位距离的缩短。

仲恺万隆红销售负责人刘红兵表示,城轨通车不仅对房地产,对周边商业、产业结构优化都将有促进作用,预计将在通车3~5年内陆续显现。“但快速交通干线带来的人流和区域沟通,还需要政府在后续基础建设和公共配套下工夫。”

惠州房地产行业人士推测,今后城轨和高铁网络的完善,有可能吸引更多周边城市的人前来投资,买房或安家置业,带旺惠州房地产。“莞惠城轨只是深莞惠一体化一个重要推进器。应该看到深莞惠一体化的必然趋势,深莞城轨已在建设中,三城一体化的轮廓更加清晰。”合纵联行董事、总经理彭斌认为。

城轨对于惠州并不仅仅是一条交通之路,更是经济发展之路。除了房地产,物流、商业、休闲业、旅游业等皆可借势而为,轨道交通所带来的商务人流将推动第三产业的发展。“省内游是珠三角居民小假期和周末出游的主要选择,在以往的大巴出游和自驾车出游之外,多了一种出游方式,便捷省时,不用担心塞车。”惠州旅游界人士认为,城轨开通后,一方面“走出去”,惠州市民去广州等城市有了新的选择;另一方面“走进来”,珠三角居民游惠州有了更便捷的方式,这也将带动惠州的整体消费市场,吸引更多人来惠投资和创业。

勾勒区域经济新版图

城轨时代的到来,筑起400多万惠州人的“同城梦”,拉近了城市间的时空距离,放大了资本、技术、人力等生产要素和资源配置的空间,促进了城市间的“同城化”和“一体化”。

在广州一家互联网企业工作的小伙符远志,原本在广州总部上班,去年11月被派到惠州时,他万般抵触。“当时觉得惠州离家太远,坐班车要2个多小时,现在莞惠城轨开通,听说莞惠城轨还将通过与佛莞城轨相连、直通广州南站,到时1小时就到了。”符远志说,现在他可以安心在惠州工作了。

迎来“城轨时代”,对惠州城市格局的影响是多方面甚至是全方位的。珠三角城轨公司称,莞惠城轨的开通将极大方便莞惠地区人们的出行,也将对拉动地域经济起到积极作用。

市发展和改革局相关负责人认为,莞惠城轨作为珠三角城际轨道交通网的重要组成部分,对惠州、广东的经济社会发展都有不可估量的作用。

此前,毗邻深圳、东莞、香港、广州的惠州,在高速公路时代,前往深圳或广州均需2小时左右,因而受这两座中心城市的辐射带动作用较小,资源优势得不到充分发挥。城轨开通后,将极大地拉近惠州与全省其他市县的时空距离,特别为惠州融入深圳、广州1小时经济圈,分享两大中心城市的经济辐射提供巨大的发展机遇。惠州与沿线市县的交通更加便捷,区域间经济互动更加频繁,对惠州优化资源配置、产业升级转型具有十分重要的意义。

“更加快捷的交通,带来的是人员的高速流动,便于商务、旅游等出行的同时,也方便城市和产业发展所需的人才、资金、技术的流通。”惠州一名交通领域人士表示,随着惠州城轨不断发达,将大大缩短地域区域,加大惠州对高端人才的吸引力,对促进珠三角人才流动有重要意义。除此以外,本地产业还可大力发展会展业和电子商务,帮助企业将产品推出去;扶持企业管理行业发展,做好惠州企业自身品牌营销。

“市中心区”无限放大

交通引导城市发展是一条普遍规律,从莞惠城轨的图谱看出,它将惠州市中心城区与仲恺、小金口、水口连接在一起,对主城区的扩张而言意义非凡。

“城轨时代”到来,随之而来的人流、物流、信息流,也将促使惠州不断完善城市综合服务功能,进一步提升城市化水平,促进沿线商贸经济发展,以满足不断增长的消费需求。

“城轨开通带来的巨大人流,促使我们不断完善城市路网、公交换乘系统,配套购物、餐饮、休闲等商业服务,加强医疗、教育、文化等公共服务。”市住建局有关人士说,借助轨道经济的推力,无疑将给惠州发展带来巨大想象空间,沿线市县的基础设施将进一步完善,对经济发展的拉动作用日趋明显。

莞惠城轨通车,众多商贸发展区已在惠州沿线各站点附近悄然布局。惠州西湖东站作为核心站点,为方便市民旅客,以及吸引外地游客,我市计划将莞惠城轨西湖东站打造成一个与西湖风景名胜区环境相协调,具有东江和客家文化特征以及岭南建筑风貌的集饮食、购物、商务办公、酒店、娱乐、旅游于一体的城市商业综合体。

仲恺高新区地理位置优势凸显。该片区城市化进程不断加快,在有关部门源源不断加强市政配套建设的同时,开发商也抓住时机紧随其后,“路通财通,城轨不仅方便市民出行,还能给附近商圈带来大量客源。”继t-park时尚公园,天益城将在仲恺站附近打造惠州首个双轻轨综合体,实现无缝接驳。

此外,城轨开通将人们对“市区”的概念延伸、放大和稀释,缩小了市中心和郊区的通勤时间,市中心和非市中心的交通时间差将淡化,使城轨线附近尤其是原先较偏远地区的有效需求放大。

“从仲恺到惠州汽车总站只需14分钟,从小金口到云山站只要7分钟,受江北高房价外溢的购买力可沿城轨线流到小金口,小金口居民也可到仲恺或南线置业。”鸿威金都雅苑副总经理胡明海表示,莞惠城轨通车后,最大的利好是惠州各区域的分割线开始模糊,如一些目前尚属远郊或交通不便的区域,将带来巨大人流,促进该片区的商贸活力。

历史的转折点,已出现在我们面前;新一轮发展热潮,激荡着美丽惠州。

本版文字《东江时报》记者刘乙端

本版图片《东江时报》资料图片

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